ПРОДАЕТСЯ: Дом в Германии от собственника. СТОИМОСТЬ: 2 900 000 руб.
Дом находится в Восточной Германии, в Саксонии на земле Vokland, в центре города Treuen на высоте 400 м над уровнем моря. Троен старинный городок. Население 10 тыс.человек. Место очень красивое и чистое. В реках и ручьях много рыбы.В лесах много животных-постоянно натыкаешься на косуль. Они там почти ручные. Преступности практически нет. В городе есть ж/д. и авто станции, которые позволяют попасть в любую точку Европы, средняя школа, 3 супермаркета (не считая небольших магазинов), пивоваренный завод, открытый бад (место для купания летом) и еще много чего интересного. Все это в нескольких минутах ходьбы от дома.
За последние 2 года в рядом с городом построили 7 новых предприятий (все они экологически чистые, используют ветро генераторы), поэтому есть спрос на аренду жилья. До автобана 4 км. На окраине города находится автохов (место, где останавливаются дальнобойщики, потому что в Европе, в выходные дни, движение большегрузных машин запрещено) Поэтому недорогие гостиницы так же пользуются спросом.
Город расположен в 120 км от Дрездена (столицы Саксонии), в 12 км от Плауена (столицы земли Фокланд), в 90 км от Лейпцига, в 60 км от Карловых Вар (Чехия), в 20 км находится горнолыжный курорт Клингенталь, в котором в 2010 году проходил чемпионат мира по прыжкам с трамплина.
Дом 486 м2,земельный участок 5,3 сотки. По новому плану реконструкции в доме можно сделать 5 квартир, магазин или кафе и небольшое (возможно офисное) помещение. Либо оставить все как есть и использовать как недорогую гостиницу или пансион.
Дом является памятником истории. Фасад переделывать нельзя, но есть разрешение на установку пластиковых окон и дополнительных окон на мансардном этаже В дом введены газ, электричество, вода. Прежний хозяин начал ремонт: снял старые двери, разобрал старые камины, но закончить не смог(как я понял из-за кризиса) В доме мы планировали сделать реконструкцию: заложить некоторые дверные проемы, и сделать новые туалетные и ванные комнаты, новую электрическую проводку по евро-стандарту, новое отопление (газовые трубы разведены по этажам, но котлы и батареи не установлены). Провести по дому новые трубы под воду (старые трубы демонтировали) Установить новые двери. Поклеить новые обои или покрасить стены, поменять окна на пластиковые. Материалы там стоят недорого (цемент 80 рублей, если перевести на наши деньги, двери новые от 50 евро). Рядом с городом находятся 2 больших баумаркета (строительных магазина), а так же много маленьких строительных магазинчиков. В городе живет много русских, которые всегда готовы помочь и с ремонтом и с решением других вопросов (перевод документов и. т. п.). Так же есть знакомые в строительной фирме, в Лейпциге, со всеми лицензиями, для работ на фасаде.
Магазин на первом этаже до недавнего времени был сдан в аренду и практически готов к эксплуатации. Пластиковые окна и витрины установлены.Нужен косметический ремонт внутренних помещений, мелкий ремонт электрики и восстановить отопление(когда съезжали прежние арендаторы забрали свои батареи и котел).
Документы для продажи дома на руках. Долгов за домом нет, обременений нет.
Все вопросы пока в личку или на мыло ervin@terrasochi.ru или в аську 607272567
Дополнительную информацию по условиям и правилам приобретения недвижимости в Германии, вы найдете на этой странице сайта
